为全面充分了解市场供给，科学合理编制采购需求，根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购需求管理办法》等有关规定，结合我校工作实际，现就西南交通大学犀浦、九里两校区物业管理服务采购项目（2027—2029年）开展采购需求调查。诚请各潜在供应商参加本次需求调查，为本项目提出宝贵意见和建议。
一、项目概况
1.项目名称：西南交通大学犀浦、九里两校区物业管理服务采购项目（2027—2029年）
2.服务期限：36个月
3.服务内容
房屋本体物业服务、环境卫生保洁服务、会议服务与重要活动保障、客户服务、节能管理、物业管理信息化服务、安全保卫服务、校园交通秩序管理、消控室值守与消防巡查、公共设施设备及特种设备运维管理和多媒体等教学辅助设施设备维保等。
二、需求调查
1.调查内容
包括但不限于：供应商资质、荣誉、同类业绩案例、人员配置、从业人员持证情况、同类项目履约情况，针对本项目需求的报价和对本项目实施方案的意见建议，以及运维、备品备件、耗材保障方案等信息。
2.调查方式
（1）线下调查（推荐）：参加现场踏勘和集体沟通会，通过邮件或现场获取项目需求并报送《项目需求调查表》。
（2）线上调查：通过邮件方式获取项目需求并报送《项目需求调查表》。
3.调查对象
欢迎有意向参与本项目、具备同类物业管理项目实施经验及相应服务承接能力的市场主体报送相关资料，反馈意见建议，供采购人优化采购需求参考。
4.调查报名
请有意向报名参与本次需求调查的潜在供应商在2026年11月5日12:00前，将加盖本单位鲜章的报名资料发送至邮箱：hbbwzbzk@swjtu.edu.cn。报名资料包括：
（1）需求调查报名表（扫描件），其中：参加线下调查请填写《需求调查与现场踏勘报名表》（附件1），参加线上需求调查报名请填写《需求调查线上报名表》（附件2）。
（2）营业执照等证明材料（扫描件），其中：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一或五证合一的营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”。
（3）供应商综合情况介绍（推荐PDF文件，格式内容自拟，可提交宣传册等资料）。
注：除资料（3）外，其他资料均需加盖鲜章。
5.报名联系人：李老师（028-66367619）
三、现场踏勘
1.踏勘安排
（1）集合时间：2026年11月6日（星期五）上午9:30
（2）集合地点：西南交通大学犀浦校区智华楼1层报告厅
2.人员要求
每个潜在供应商参与现场踏勘的人员数量不得超过8人（含踏勘负责人1名），现场将按照物业、安保、消防分为三组同时进行。
3.现场资料提交
（1）《需求调查与现场踏勘报名表》（纸质原件）；
（2）营业执照等证明材料（与调查报名提交本项资料的要求一致）；
（3）法定代表人授权委托书（附件3，授权代表非法定代表人/单位负责人时提供），授权代表即为本次项目踏勘负责人；
（4）法定代表人/单位负责人和参加踏勘所有人员（含踏勘负责人）的身份证复印件，现场查验踏勘负责人身份证原件。
（5）潜在供应商认为有必要且愿意提供的其他资料。
注：除资料（5）外，其他资料均需加盖鲜章。
4.踏勘联系人：赖老师18602845880
四、调查信息报送
1.报送资料：《项目需求调查表》，包括Word版（可编辑）和PDF版（加盖公章的扫描件）各一份，该表将在报名成功后通过邮箱发送；参加现场踏勘的潜在供应商亦可现场领取。
2.报送时间：2026年11月13日12:00前。
3.报送方式：发送至邮箱：hbbwzbzk@swjtu.edu.cn，邮件命名为“供应商名称+西南交大两校区物业项目（2027—2029年）”。
五、其他说明
1.本次调查旨在摸排潜在供应商承接能力，促进政府采购充分公平竞争，规范市场秩序，持续优化营商环境。
2.本项目服务内容维度多、要求高，为便于意向供应商充分展示自身实力，诚挚邀请有意参与本项目，且具备综合统筹管理能力或相应专业实力的潜在供应商积极参与并报送相关资料，为本项目建言献策。
3.本次收集的资料、意见及方案仅供采购人编制采购需求参考，采购人有权自主决定是否采纳相关意见建议，采纳与否均不影响供应商参与本项目后续采购活动，采购人不对供应商反馈的意见、建议另行出具书面回复。
欢迎各潜在供应商积极参与，感谢支持！
西南交通大学
物业管理服务采购项目工作专班
2026年11月2日
